Edificio per il commercio e i servizi nel centro di Carrazeda de Ansiães, quartiere di Bragança.
Un'ottima opportunità per installare o espandere la tua attività in una posizione centrale e strategica di Carrazeda de Ansiães.
Situato in Rua Luís de Camões, a pochi metri dal centro del villaggio, questo edificio urbano destinato al commercio e ai servizi si trova in un'area consolidata, prevalentemente residenziale e ben servita da commercio, servizi e servizi pubblici.
La proprietà beneficia di un buon accesso, in particolare all'IC5, situata a circa 100 metri dal complesso scolastico e a circa 250 metri dal Municipio.
Con una superficie costruttiva lorda di 381 m², l'edificio è interamente sviluppato su un unico piano e ha quattro facciate, offrendo buona luminosità, visibilità e facilità di accesso. Si trova su un terreno di 1.189 m², che include un'ampia area di patio.
L'interno ha una distribuzione funzionale e versatile, composta da: ampia area principale; Sala riunioni; Armadietti; Archivio; Dispensa; Due servizi igienici; Dispensa per i pasti; Divisioni tecniche;....
Le dimensioni, la configurazione e la posizione della proprietà permettono di adattarla a diversi progetti, come uffici, cliniche, centri di formazione, spazi di coworking, servizi specializzati per il commercio specializzato, servizi pubblici o privati, sedi aziendali o altre attività professionali.
Sebbene necessiti di aggiornamenti e personalizzazioni, ha un alto potenziale di riqualificazione e miglioramento, permettendo la creazione di uno spazio completamente adattato alle esigenze del futuro proprietario.
Un'opportunità particolarmente interessante per aziende, investitori o entità in cerca di una proprietà indipendente, con area esterna e una posizione privilegiata nel centro di Carrazeda de Ansiães.
La proprietà beneficia di una posizione centrale, distando circa 1-2 minuti in auto dal complesso scolastico, dal Municipio, dal Centro Sanitario, dai Vigili del Fuoco, dal GNR e dalla stazione degli autobus. Dispone di trasporto pubblico su strada nelle vicinanze ed è a circa 11 minuti dall'accesso all'IC5 e a 22 minuti dalla stazione ferroviaria di Tua, sulla linea del Douro.
La posizione consente un collegamento rapido con le principali città della regione, a circa 15 minuti da Vila Flor, 45 minuti da Mirandela, 50 minuti da Macedo de Cavaleiros e Vila Real e circa 1 ora e 20 minuti da Bragança. Porto si trova a circa 1 ora e 50 minuti di distanza. La proprietà beneficia anche di una posizione strategica rispetto alla Spagna, con il confine a circa 1 ora e 30 minuti e le città di Zamora e Salamanca rispettivamente a circa 2 ore e 10 minuti e 2 ore e 40 minuti.
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Categoria energetica: C
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