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********************* Lotto con Progetto Approvato – Matosinhos *********************
Costruisca oggi la sua casa intelligente, senza attese né incertezze comunali.
Situato in Rua de Santo Agostinho, questo terreno con 3 lati liberi si distingue per avere già il processo di licenza approvato. Ciò significa che il principale ostacolo burocratico è già stato superato: i progetti architettonici e specialistici sono validati e pronti a diventare realtà.
→ Dove il Comfort incontra la Tranquillità
Il progetto è stato concepito per chi valorizza la qualità della vita e il relax, con un'esposizione solare ideale (Sud/Ovest):
La Sua Spa Privata: Spazio progettato per palestra, sauna e una zona idromassaggio (jacuzzi) coperta — un vero rifugio senza uscire di casa.
Spazio Gourmet e Tempo Libero: Cucina moderna collegata direttamente a un patio esterno, con bancone bar, camino e forno per la pizza — perfetto per accogliere la famiglia.
Orto Urbano: Include un'area dedicata alla coltivazione di erbe aromatiche fresche.
→ Tecnologia, Sicurezza e Risparmio
Più di una semplice costruzione, una casa pronta per il futuro:
Sicurezza all'Avanguardia: Ingresso con riconoscimento facciale e sistema di videosorveglianza integrato.
Efficienza e Aria Pulita: Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) e integrazione di energie rinnovabili, garantendo comfort termico con un basso consumo energetico.
Mobilità: Garage predisposto con stazione di ricarica per veicoli elettrici.
→ Posizione Privilegiata
In una tranquilla zona residenziale di ville, con tutto "a portata di mano":
Salute: Vicino agli ospedali Pedro Hispano e CUF.
Istruzione e Svago: A breve distanza dalla CLIP (Oporto International School), dal NorteShopping e dal Parque da Cidade.
Trasporti: A soli 12 minuti a piedi dalla metropolitana (stazioni Parque Real e Pedro Hispano).
→ Il Grande Vantaggio: Acquistando questo terreno, acquisisce la sicurezza di un progetto già approvato. Risparmi mesi di attesa ed eviti le abituali complicazioni e spese di licenza, concentrandosi solo sulla scelta delle finiture. Approfitti dell'aliquota IVA ridotta al 6% per la costruzione di abitazioni destinate a residenza principale o affitto.
→ Punti di interesse:
Salute e Benessere
Farmacia di Matosinhos: 1,3 km
Ospedale Pedro Hispano: 1,6 km
Ospedale CUF: 2 km
Istruzione
Scuola Primaria Estádio do Mar: 600 m
CLIP - Oporto International School: 2,6 km
Sport e Tempo Libero
Centro Sportivo e Congressi: 500 m
Estádio do Mar: 550 m
Spiaggia di Matosinhos: 2,8 km
Parque da Cidade: 2,8 km
Orto urbano a 100 metri (spazio pubblico per il relax)
Servizi e Shopping
NorteShopping: 2,5 km
Municipio di Matosinhos (Câmara Municipal): 2,5 km
Trasporti e Accessi
Metro Parque Real: 850 m (12 min a piedi)
Metro Pedro Hispano: 1,1 km (16 min a piedi)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 9,6 km (10 min in auto)
Stazione Ferroviaria Campanhã: 11,4 km (14 min in auto)
Situato in una zona in forte rivalutazione, con nuovi collegamenti stradali e progetti urbanistici previsti.
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