Appartement 2 pièces rénové, lumineux et sans vis-à-vis, à la limite de Gournay-sur-Marne, proche RER A et futur métro Ligne 16
EUR 169,000
- 1143 m²
Vastgoed voor
Koop
Aanbevolen Auto Onderdelen
France
Staat/Regio/Pronvincie
Île-de-France
Plaats
Noisy-le-Grand
Postcode
93160
Geplaatst
24-01-2026
Omschrijving
Situé à la limite de Gournay-sur-Marne, dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que de nombreux espaces de jeux pour enfants.<br />La Marne, accessible à pied ou à vélo, offre un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air.<br /><br />Les transports sont également un véritable atout : au pied de la résidence, le bus 220 permet de rejoindre rapidement le RER A Bry-sur-Marne, offrant un accès direct à Paris Nation.<br />Vous serez également à seulement 7–8 minutes à pied du futur métro Ligne 16 (mise en service fin 2026).<br /><br />Au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté, cet appartement 2 pièces entièrement rénové est situé au 1er étage avec ascenseur.<br /><br />Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé ouest sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia avec arrivée d'eau (buanderie), avec possibilité d'ouverture sur le séjour (mur non porteur), d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.<br /><br />Électricité refaite, aucun travaux à prévoir.<br /><br />Une place de parking et une cave complètent ce bien.<br /><br />Idéal résidence principale ou investissement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 688 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2413 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 688 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2413 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebouwd
1975
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Afgewerkte vierkante meter
43 m²
Floor Number
1
Total rooms
2
Energy Use (kWh/m²/year)
325
Parking
Ja
Website URL
IMLIX ID
1588068
- 41 Vertoningen