Very nice, modern 113 sqm apartment in Braunschweig

*English* A very modern equipped 3 room apartment with 113 sqm living space on the ground floor is rented. The apartment is barrier-free and well insulated according to Kfw 70 standard. A large living room with access to the beautiful open kitchen invites you to live comfortably. Electric shutters are available. In the living room/kitchen area as well as in the bathroom there is underfloor heating. Access to the large balcony is possible via the living room and children's room. There is a parking space in the underground garage (with radio roll-up door/remote control). The apartment is very energy efficient. LED lamps, good heat insulation. An elevator and a separate bicycle storage room is also available in the house. Equipment Large balcony Modern, large open fitted kitchen. High rise, integrated dishwasher and oven. Bathroom with large shower and large tub and a towel radiator 2 LED TV's washing machine High rise dishwasher Separate freezer Microwave Box spring bed satellite TV DSL connection Guest WC Storeroom Cellar room Amazin Alexa/Echo Dot 3 gen. Underground parking space and much more besides Location Western Ring area. Doctors, restaurants, shopping facilities, Bauhaus, bus stops, within walking distance. Motorway feeder road nearby. The city centre is within 15 minutes walking distance. *Deutsch* Vermietet wird eine sehr modern ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit 113 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei und nach Kfw 70 Standard gut gedämmt. Ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zur schönen offenen Küche lädt zum gemütlichen wohnen ein. Elektrische Rolläden sind vorhanden. Im Wohn-/Küchenbereich sowie im Badezimmer befindet sich eine Fussbodenheizung. Zugang zum grossen Balkon über das Wohn- und Kinderzimmer möglich. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (mit Funkrolltor/Fernbedienung) ist vorhanden. Wohnung ist sehr energieeffizient. LED Lampen, gute Wärmedämmung, Alexa Echo dot 3 gen. Ein Fahrstuhl sowie ein separater Fahrradabstellraum ist im Haus auch vorhanden. Ausstattung Grosser Balkon Fahrradständer vor dem Gebäude Moderne, grosse offene Einbauküche. Hochgebauter, integrierter Geschirrspüler und Backofen. Badezimmer mit grosser Dusche und grosser Wanne sowie einen Handtuchheizkörper 2 LED TV's Staubsaurobotter mit App Anbindung Alexa (Auf Wunsch) Müsste mit eigenen Account verknüpft werden Siemens Waschmaschine A+++/9 KG ,2 Jahre erst alt Hochgebaute Spülmaschine Separater Gefrierschrank Mikrowelle Staubsauger Roboter Kaffemaschine Nespressomaschine Boxspringbett Sat TV DSL-Anschluss Gäste-WC Abstellraum Kellerraum Tiefgaragenstellplatz incl. Amazon Alexa Echo Dot 3 gen. (Muss nur mit Ihrem Konto verknüpft werden) und vieles mehr Lage Westliches Ringgebiet. Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bauhaus, Bushaltestellen, fussläufig schnell erreichbar. Autobahnzubringer in der Nähe. Die Innenstadt ist in ca. 15 Min. zu Fuss erreichbar.