Dpt Val de Marne (94), à vendre GENTILLY immeuble

EUR 1,598,000
  • 291 m²
Vastgoed voor
Koop
Locatie
Aanbevolen Auto Onderdelen
France
Staat/Regio/Pronvincie
Île-de-France
Plaats
Gentilly
Postcode
94250
Geplaatst
28-12-2023
Map Vergroten
Omschrijving
Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une
Afgewerkte vierkante meter
291 m²
Room details
Total rooms
14
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IMLIX ID
a-2000028364732
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  • 18 Vertoningen
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