Uitstekende investeringsmogelijkheid in onroerend goed in het hart van Lissabon, naast Chiado en Bairro Alto, in een van de meest emblematische straten van de stad - Rua Diário de Notícias.
Gebouw in de laatste fase van de renovatie, met drie appartementen die al zijn voltooid (1e, 2e en 3e verdieping).
Ideaal voor middellange termijn verhuur, studenten of digitale nomaden.
Belangrijkste kenmerken:
4 verdiepingen in totaal
Totale bruto oppervlakte: 218 m²
Implantatie oppervlakte: 57 m²
Privé terrein: 185 m²
Volledig leegstaand geen huurders
Klaar voor boekhouding zonder bureaucratie
Onmiddellijke oplevering na voltooiing van de werken
Distributie van gebouwen:
Benedenverdieping:
Veelzijdige ruimte (gemengd gebruik) met 3,5 m plafondhoogte
Prachtige stenen boog uit de negentiende eeuw
1 WC + Kitchenette
Het kan functioneren als atelier, winkel, galerij, kantoor of T2-behuizing
Overdekte oppervlakte: 57 m² | Bruikbare oppervlakte: 50 m²
1e verdieping: T3 - 43 m²
2e verdieping: T3 - 48 m²
3e verdieping: T2 - 40 m²
Totaal: 8 kamers | 6 toiletten
Uitrusting en afwerkingen:
Keukens en kitchenettes nieuw en uitgerust met moderne apparatuur
Airconditioning in alle kamers
Gemeubileerde en kant-en-klare appartementen
Verbouwingswerken inbegrepen in de verkoopprijs
Winstgevendheid en potentieel:
Mogelijkheid tot conversie naar horizontale eigenschap (4 breuken)
Geschatte marktwaarde per breuk: € 470.000
Verwachte winstgevendheid: 20% tot 30%
Geschat jaarlijks bruto inkomen: € 108.000
Rendement op investering in minder dan 13 jaar
Toplocatie:
Gelegen in een van de meest iconische en toeristische gebieden van Lissabon, naast Chiado en Bairro Alto, met gemakkelijke toegang tot vervoer, handel, cultuur en nachtleven.
Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een actief met een hoge winstgevendheid, een hoge vraag en klaar om onmiddellijk rendement te genereren.
Voorwaarden van verkoop
Prijs is inclusief: eindwerken, meubels en apparatuur
Onderhandeling mogelijk vóór de voltooiing van de herkwalificatie (verwacht in mei 2024)
Onmiddellijke levering na akte
Neem contact met ons op voor meer informatie of om de woning te bezoeken.
Een zeldzame investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties in Lissabon!
Energie Categorie: E
#ref:PREPEF001
