Gebouw om te rehabiliteren op een bevoorrechte locatie, op een paar meter van de rivier de Douro en de belangrijkste culturele bezienswaardigheden van de stad.
Het pand is ingevoegd in een van de gebieden met de hoogste vastgoedwaardering in Portugal en bestaat uit vier verdiepingen en een patio, met een groot potentieel voor verbouwing tot luxe appartementen, accommodatie voor de middellange termijn of permanente bewoning, waarbij wordt geprofiteerd van de sterke vraag van bewoners en toeristen.
Het gebouw had in 2019 een architectonisch en speciaal project goedgekeurd, dat gemakkelijk kon worden hersteld, waardoor het constructieve potentieel ervan kon worden beoordeeld.
Huidig gebouw:
Gebouw met souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping, met de volgende kenmerken:
Totale grondoppervlakte: 74,28 m²
Implantatieoppervlakte gebouw: 66,68 m²
Totale bruto privé-oppervlakte: 250 m²
Landoppervlakte van de breuken: 7,6 m²
Bouwpotentieel:
Totale bouwoppervlakte: 342,5 m² (waarvan 116,85 m² betrekking heeft op de uitbouw)
Bouwindex: 4.4
Bebouwd volume: 785 m³
Implantatie oppervlak: 62,4 m²
Waterdicht gebied: 74,28 m²
Waterdichtheid: 100%
Aantal verdiepingen:
Onder de drempelwaarde: 1
Boven de drempelwaarde: 5
Hoogte: 12,6 m
Totaal aantal woningen: 4
Neem contact op en krijg meer informatie!
Energie Categorie: C
#ref:PRESM001
