H tel 3 toiles en exploitation situ dans la prestigieuse zone touristique de Sangho Zarzis 45 minutes de l'a roport international de Djerba Zarzis et 15 minutes du centre ville. tablissement cl en main avec historique d'exploitation depuis 1995 ayant connu plusieurs phases d'expansion r ussies 2009 . CARACT RISTIQUES PRINCIPALES SUPERFICIE TERRAIN Surface totale du terrain ... m2 11 13 hectares Surface b tie couverte 34 882 m2 Plage priv e 200 m tres lin aires de sable fin Palmeraie int gr e CAPACIT D'H BERGEMENT Capacit totale 982 lits r partis en 3 entit s 1 H TEL PRINCIPAL 481 lits 261 chambres ailes A B C D b timent principal R partition 192 doubles 7 triples 62 quadruples Acc s par ascenseurs Architecture traditionnelle tunisienne 2 R SIDENCE GIKTIS 232 lits 56 77 chambres au c ur de la palmeraie Chambres doubles triples et quadruples Infrastructure ind pendante r ception restaurant bar piscine 3 APPART'H TEL DIAR GIKTIS 164 lits 48 appartements familiaux en front de mer Studios et T2 avec balcon vue mer 3 blocs distincts RESTAURATION BARS RESTAURANTS 6 points de restauration Restaurant Principal MENINX Service buffet Restaurant R sidence Giktis Restaurant la carte Barbecue Piscine Barbecue Plage saisonnier Pizzeria Giktis Center BARS CAF S 11 points de vente Bar Central Bar Latino Bar Piscine Bar Plage Caf Maure 2 emplacements 2 Discoth ques Bars th matiques Bowling Salle de jeux INFRASTRUCTURES QUIPEMENTS COMPLEXE DE LOISIRS GIKTIS CENTER 2009 Centre commercial et de divertissement comprenant Bowling professionnel Salle de jeux vid o Discoth que moderne 2 pistes de danse mezzanines Caf Maure avec vue mer Pizzeria INSTALLATIONS SPORTIVES Aquatiques Piscine ext rieure principale 1 200 m2 Piscine couverte chauff e hors saison 2 pataugeoires enfants Beach club quip Terrestres 3 courts de tennis 2 quick 1 terre battue Mini golf 2 parcours Terrain de volley ball Terrain de p tanque Billard Nautiques Motoris s Sports nautiques ski voile parachute ascensionnel P dalos et planches voile Location quads et motos Centre questre proximit BIEN TRE SERVICES Salle de fitness quip e Hammam centre de massage Salon de coiffure mixte Infirmerie Salle de conf rence s minaires Cybercaf Bureau de change Boutiques commerciales Coffres forts individuels Parking surveill Blanchisserie STANDING QUIPEMENTS CHAMBRES Toutes les chambres disposent de Climatisation individuelle T l phone direct Salle de bain compl te WC Balcon ou terrasse Location TV possible Location mini bar possible Chambres communicantes disponibles FORMULE D'EXPLOITATION ALL INCLUSIVE DISPONIBLE Prestations incluses Pension compl te en buffet Boissons aux repas eau sodas bi re vin local Go ter quotidien 16h 17h Boissons illimit es aux bars 10h 00h Acc s piscines et plage Animation quotidienne Sports inclus tennis volley p dalos planches voile ATOUTS COMMERCIAUX POINTS FORTS STRAT GIQUES Emplacement premium Zone touristique tablie de Sangho Acc s direct plage priv e 200m de sable fin Diversification des revenus 3 types d'h bergement Infrastructures compl tes Resort autonome Historique d'exploitation Depuis 1995 29 ans Expansions successives r ussies Preuve de rentabilit Client le internationale Proximit a roport Djerba Architecture authentique Style tunisien traditionnel Centre de divertissement moderne Diff renciation concurrentielle CLIENT LES CIBLES Familles appartements animations enfants Couples formule All Inclusive Groupes S minaires salle de conf rence v nementiel capacit 982 lits ANIMATION V NEMENTIEL Programme quotidien quipe d'animation professionnelle Tournois sportifs Soir es th me folklore cabaret play back Spectacles et troupes folkloriques Clubs enfants INFORMATIONS COMMERCIALES Type de transaction Vente en bloc Cession de parts Statut juridique Soci t d'exploitation touristique Occupation En exploitation Rentabilit Sur demande donn es confidentielles DOCUMENTS DISPONIBLES Bilans financiers derni res ann es Taux d'occupation historiques tudes de march Plans architecturaux Diagnostics techniques Titres fonciers MODALIT S DE VISITE BIEN OFF MARKET CONFIDENTIALIT ABSOLUE Pour obtenir des informations compl mentaires Signature NDA obligatoire Dossier financier d taill sur demande Visite sur rendez vous uniquement Accompagnement personnalis ENVIRONNEMENT ACC S Distances A roport Djerba Zarzis 45 min Centre ville Zarzis 15 min le de Djerba 30 min via route romaine Fronti re libyenne 45 km Zone touristique de Sangho Site class en oasis maritime Concentration h teli re tablie Infrastructure touristique mature Acc s facile et s curis OPPORTUNIT UNIQUE POURQUOI INVESTIR Asset tangible avec terrain de 11 13 hectares en zone touristique Cash flow imm diat H tel en exploitation Potentiel de revalorisation Passage 4 envisageable March tunisien en croissance Reprise du tourisme post COVID Diversification patrimoniale Immobilier exploitation Fiscalit attractive Avantages code des investissements tunisien #H tel Vendre #InvestissementH telier #Tunisie #Zarzis #Djerba #H telDePlage #ComplexeTouristique #AllInclusive #InvestissementTouristique #OffMarket #Opportunit Exclusive #Resort Vendre #ImmobilierCommercial #982Lits #3 toiles #PlagePriv e #PalmeraieHotel #HomeInTunisia M DIAS DISPONIBLES Photos HD int rieures et ext rieures Vid o drone du complexe Plans architecturaux 2D 3D Visite virtuelle 360 sur demande EXCLUSIVIT DIFFUSION CONTR L E Ce bien est propos en exclusivit par . Toute diffusion non autoris e est strictement interdite. Les informations contenues dans cette annonce sont communiqu es sous r serve de v rification. Honoraires la charge de l'acqu reur CONTACT EXCLUSIF Votre partenaire immobilier en Tunisie Pour toute information Dossier sur demande apr s qualification Prestations Air conditionn Baignoire baln o Fen tre aluminium Fen tres coulissantes Jacuzzi Meubl Thermostat connect Cl ture clairage ext rieur Acc s handicap Alarme incendie Buanderie commune Fibre optique Voiturier Jeu de boules Piscine Salle de sport Sauna Spa Tennis Terrain de jeux Centre d'affaires Conduit d'extraction Contr le d'acc s En coin de rue Extincteur automatique eau Faux plafond Pilliers Porte coupe feu Quai de d chargement R seau informatique Restaurant d entreprise Robinet d'incendie arm Zone de remorquage
