Situé à la Garde, dans une résidence récente livrée en juin 2026 (visite possible le 30 avril)<br />Cet appartement bénéficie des dernières normes de construction RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.<br /><br />Résidence sécurisée, matériaux récents, faibles charges, aucun travaux à prévoir, tout est neuf, vous serez les premiers à y mettre les pieds.<br /><br />Les garanties constructeur ainsi que les diagnostics seront livrés en même temps que l'appartement. <br /><br />Un magnifique T5 de 96m², comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte de 35m² donnant sur une terrasse de 14m², 3 chambres spacieuse dont une avec terrasse de 7m², un dressing, une salle de bain et wc séparé. <br />Vendu avec 2 places de parking en sous sol.<br /><br />Ce bien est commercialisé dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif permettant l'accession à la propriété à un prix maîtrisé.<br />L'acquisition est soumise à des conditions d'éligibilité, notamment de ressources, et à l'occupation du logement en résidence principale.<br /><br />Dossier d'éligibilité à valider avant tout.<br />Renseignements complets sur demande téléphonique.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 297 290 €
Honoraires charge acquéreur : 12 710 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
