À vendre – Appartement T3 lumineux avec grand balcon – Idéal investisseur – Quartier recherché proche Parc de Blossac – Poitiers<br /><br />Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Parc de Blossac à Poitiers, ce bel appartement T3 séduit par sa luminosité et son environnement privilégié.<br /><br /> Bien vendu exclusivement à un investisseur : le logement est actuellement loué avec des locataires en place jusqu'en août 2027 (fin du bail initial). Le bien sera donc vendu occupé, offrant un investissement locatif immédiat.<br /><br />L'appartement se compose de :<br /><br />Un spacieux salon lumineux de 21 m²<br /><br />Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m²<br /><br />Une salle d'eau moderne<br /><br />WC séparés<br /><br />Un cellier, pratique pour le rangement<br /><br />Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente.<br /><br />Les atouts du bien :<br /><br />Résidence sécurisée<br /><br />Place de parking attitrée<br /><br />Chauffage au gaz de ville<br /><br />Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures<br /><br />Bâtiment bien isolé<br /><br />Copropriété bien entretenue<br /><br />Une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poitiers.<br /><br />Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 990 € Honoraires charge vendeur
