Potentiel élevé dans quartier animé, proche métro Pernety et ses commerces.<br /><br />Usage commercial (dont restauration) 42m2 carrez et usage habitation 24m2 carrez.<br />Usage exclusif cour intérieure d'environ 12m2 dont une partie couverte.<br /><br />Possibilités de changement d'usage afin de créer un bel espace.<br /><br />Ces surfaces seront vendues de préférence en bloc formant ainsi un potentiel intéressant pour :<br />soit un usage mixte de local commercial et habitation, Idéal professions libérales,<br />soit un usage commercial et des studios de rendement sur cour,<br />soit, après changement d'usage, un appartement d'une superficie totale de 72m2 ouvrant sur une cour intérieure privative, <br /><br />Chauffage individuel gaz.<br />Charges annuelles pour le lot 1, 30 et 31: 3650 euros, <br /><br />Copropriété bien gérée. DPE réalisé en Avril 25 (F pour Bat A et B). DTG et PPT (plan pluriannuel de travaux) réalisés en Mai 25.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 525 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 494 000 € HT + 0 € TVA, soit 494 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
