Industrieel magazijn met 555 m² en een plafondhoogte van 9 m, verspreid over 2 verdiepingen met een gemeenschappelijk terras, geplaatst in een gesloten industrieel appartement. De begane grond kan worden gebruikt voor opslag en de eerste verdieping voor diensten waar 3 kantoren en twee toiletten zijn. Wij presenteren dit magazijn van uitmuntendheid in Alverca do Ribatejo, strategisch gelegen naast de nationale weg 10 (EN10), met directe toegang tot de A1 en de belangrijkste distributienetwerken van Lissabon. Dit pand valt op door zijn veelzijdigheid en ruimtelijkheid, en is perfect voor logistiek, distributie of industriële activiteiten die volume vereisen.
Wat dit pand biedt: - Privéruimte: 555 m² intelligent verdeeld over 2 verdiepingen - Uitzonderlijke plafondhoogte: 9 meter hoog op de begane grond, maximale verticale opslagcapaciteit en het gebruik van heftrucks - Bovenverdieping (kantoren): 1e verdieping met 3 onafhankelijke kantoren en 2 toiletten, die een gereserveerde werkomgeving met natuurlijk licht bieden - Logistiek en manoeuvres: Geïntegreerd in een complex van 9 delen met een gemeenschappelijk terras, wat het laden, lossen en manoeuvreren van zware voertuigen vergemakkelijkt - Parkeren: Gemakkelijke parkeergelegenheid in een baai aan de openbare weg, direct buiten het terrein.
Vastgoedstatus en potentieel: Het magazijn is structureel solide en infrastructuur-klaar. Het vereist esthetische verbetering en grondige reinigingen (schilderen en renovatie van afwerkingen), wat een uitstekende kans biedt voor wie de ruimte wil aanpassen aan de bedrijfsidentiteit van hun bedrijf.
Technische gegevens: - Bouwjaar: 2001 - Gebruiksvergunning: Magazijn, kantoren en diensten - Energie-efficiëntie: Klasse F
Zone en Toegang: - Voornamelijk industrieel en commercieel gebied - Dicht bij opslagcentra en commerciële gebieden - Goede toegang tot de EN10 en lokale distributiewegen - Dicht bij de toegang tot de A1, wat logistiek vergemakkelijkt
Sterke punten: - Premium ligging met directe toegang tot de hoofdwegen. - Veelzijdige configuratie die duidelijk de operationele van de administratieve zone scheidt. - Plafondhoogte van 9 m, zeldzaam op de huidige markt voor deze typologie. Mis deze investeringskans in een van de meest dynamische industriële assen van het land niet!!
Energie Categorie: Gratis
#ref:ARMNS003
