Situé dans le secteur très recherché de la Pièce d'Eau à Chatou, dans un environnement calme, familial et proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 43 m² au sol (42m2 carrez) saura séduire les amateurs de biens de charme.<br />Ce 2 pièces lumineux offre un cachet rare avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse.<br />Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, il se compose d'une entrée avec escalier privatif, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un grand salon, d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi que de toilettes séparées.<br />Le bien dispose également d'une cave privative saine, idéale pour le rangement.<br /><br />Véritable atout complémentaire : un paisible jardin partagé entre seulement 4 copropriétaires, ainsi qu'un abri de jardin, pour profiter d'un extérieur agréable dans un cadre convivial.<br /><br />L'emplacement est particulièrement recherché : RER A Chatou-Croissy à 12 min à pied, mairie et commerces à 4 min à pied, avec écoles maternelle et primaire dans la rue. Le stationnement est gratuit dans la rue et aux alentours.<br /><br />Chauffage individuel électrique basse consommation<br />Taxe foncière : 400 € / an<br />Charges : 1 700 € / an<br />Petite copropriété avec toiture et isolation refaites en 2018.<br /><br />Un bien atypique, plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus appréciés de Chatou.<br />À visiter sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
