Situé à proximité immédiate du centre ville, appartement F3 à rénover au rez de chaussée d'une petite copropriété. sans syndic ni charges de copropriété.<br /><br />Cet appartement de 87.47 m², bien qu'en rez de chaussée, est accessible de la rue Marbot par un escalier extérieur.<br /><br />Il comprend une entrée, une cuisine de 7.80 m², un salon-séjour de 28.70 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, deux chambres (15.16 m² et 12.34 m²), une salle de bains et un WC séparé.<br />La cuisine et une des chambres donnent côté cour, le reste des pièces côté Avenue Victor Hugo.<br />Débarras privatif de 5.71m² situé dans la cour permettant de stocker du matériel et des vélos.<br /><br />Chaudière individuelle mixte au gaz de ville.<br />Menuiseries double vitrage en PVC.<br />Volets roulants électriques côté cour, persiennes en métal côté rue.<br /><br />Prévoir des travaux de remises aux normes électriques et de modernisation.<br /><br />Cette copropriété ne dispose pas de syndic ni de charges de copropriété.<br /><br />Taxe foncière 1177 €<br /><br />Proximité à pied des commerces, de la gare et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
