Exclusivité à Noisy-le-Grand, au cœur du quartier familial et recherché du Clos d'Ambert, à proximité immédiate du parc, des écoles, des commerces et des transports accessibles à pied.<br /><br />Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, ce charmant appartement de 61 m², offrant une agréable vue sur le parc, bénéficie d'une distribution optimisée idéale pour un aménagement fonctionnel.<br /><br />Il se compose d'une entrée desservant un couloir menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur le parc.<br /><br />L'espace nuit comprend une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres.<br /><br />Une place de parking en sous-sol, boxable, vient compléter ce bien.<br /><br />Sa construction récente vous garantit une isolation thermique et phonique de qualité.<br />Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau par relevé de compteurs individuels. <br />(Charges actuelles pour 2 adultes et 2 enfants)<br />Aucun travaux n'est à prévoir, coup de cœur assuré !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
