EXCLUSIVITE Sandie Delville SAFTI<br /><br />Situé à Neuilly-Plaisance, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5min du parc des côteaux d'Avron.<br /><br />Parfaitement desservi, il se trouve à 10min en bus (ligne 113, 114, 127, 145, 203 et 214) de la gare de Neuilly-Plaisance RER A (accès à Nation en 10min et au centre de Paris en 15min), ainsi qu'à 10min en bus ou 15min à pied de la gare de Rosny-sous-bois. <br /><br />Côté vie quotidienne, vous profiterez d'un cadre pratique avec l'école maternelle et primaire Bel Air à seulement 3min et le collège Jean Moulin à 10min. Les accès rapides aux axes A86 et A4 facilitent également vos déplacements.<br /><br />Au sein d'une copropriété sécurisée et conviviale, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec des équipements rares: terrain de tennis, terrain de basket et aire de jeux pour enfants. <br /><br />L'appartement dispose également d'une place de parking libre en extérieure et d'une cave privative.<br /><br />D'une superficie de 65m&, ce 4 pièces traversant, situé au 1er étage, offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.<br /><br />Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont deux avec placards (14m², 11m² et 9m²), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.<br /><br />LES + + +:<br />- ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEURE 2025<br />- DOUBLE VITRAGES PVC<br />- VOLETS ELECTRIQUES<br />- PORTE BLINDEE 2025<br />- SYNDIC BENEVOLE SITUE AU SEIN DE LA COPROPRIETE<br />- LUMINEUX ET TRAVERSANT<br />- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
