Au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité.<br /><br />Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, avec une agréable vue sur la piscine et un aperçu du bassin.<br /><br />L'agencement optimisé propose une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La climatisation vient parfaire le confort, été comme hiver.<br /><br />Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif de qualité sur le bassin d'Arcachon.<br /><br />Ses atouts :<br /><br />- Climatisation<br />- Balcon avec vue dégagée<br />- Résidence avec ascenseur<br />- Environnement calme<br /><br />En complément : possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking.<br /><br />Atout rare : un studio attenant de 19 m² est également proposé à la vente, avec possibilité de réunification (accord du syndic), offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation significatif.<br /><br />Contactez moi pour organiser une visite – échange téléphonique privilégié.<br /><br />Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 400 €
Honoraires charge vendeur
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