voor wie op zoek is naar een groot gebied, dicht bij de natuur, geïsoleerde woning voor een zelfvoorzienende levensstijl, veehouderij, landbouw of ontwikkelingsdoeleinden op lange termijn.
Het landgoed is gelegen in een uiterst rustige en intieme omgeving, omgeven door bossen, en tegelijkertijd, door de nabijheid van het Balatonmeer en Hévíz, ook op een toeristische gunstige locatie.
HET EIGENDOMDe totale oppervlakte is 84.929 m² groot en bestaat uit meerdere grotere, aaneengesloten weilanden en bestaat uit een maaigedeelte.
De huizen en het erf bevinden zich in een gebied dat is uitgesloten van bebouwing. De woongebouwen bevinden zich op een weide van 3,6 hectare met topografisch nummer 0226/1, en een ander aanzienlijk deel van het landgoed is weide met topografisch nummer 0226/2.
Beide gebieden zijn vrij van lasten.
Het gebied werd tot 1992 gebruikt voor TSZ-teelt, het laatste geplante gewas was luzerne. Er zijn geen chemicaliën gebruikt. Sinds het beëindigen van de TSZ wordt het gebied vooral gebruikt als maaiveld, wordt 1-2 keer per jaar gemaaid en wordt het hooi in balen geperst.
In de directe omgeving bevinden zich nog grotere weilanden, waaronder een aangrenzend terrein van bijna 8 hectare.
220 M² PANORAMISCH FAMILIEHUISOp het landgoed staat een 220 m² panoramisch familiehuis beschikt over:
6 kamers
2 badkamers
2 toiletten
in 2012 gerenoveerd
open haard
deels gemeubileerd
panoramische ligging
De woning kan geschikt zijn voor zowel permanente bewoning als ontspanning.
Op het landgoed bevindt zich tevens een tweede woongebouw, dat gebruikt kan worden als gastenverblijf, als aparte woonruimte kan deze gebruikt worden als werkruimte of voor andere doeleinden.
EXTRA GEBOUWENNaast de woongebouwen, beschikbaar:
12 m² houten huis/gereedschapsopslag zonder betonnen fundering
open garage voor 4 auto's
WATERTOEVOEREr is geen leidingwaternetwerk in het gebied, lokale eigendommen hebben doorgaans hun eigen waterbronnen
Op het terrein bevindt zich een oude, gegraven put waar vroeger veel water in zat en die vroeger vooral werd gebruikt voor het drenken van dieren. In het verleden konden er meerdere keren per dag honderden liters water uit worden gehaald.
De waterkwaliteit van de put is recentelijk niet getest.
Het regenwater dat op woongebouwen valt, wordt opgevangen in een 40 m³ stortbak.
OPENBARE UTILITIESHet pand beschikt over:
3-fasig elektriciteitsnetwerk, 230-400 V
met vaste telefoon
met internet
De gasleiding ligt op circa 50 meter van de perceelsgrens.
AFVOERDe grotere woning beschikt momenteel over een lekkende mangatoplossing, omgeven door een wortelzonesysteem.
De plaats voor de gesloten fecaliëntank is voorbereid voor de kleinere woning, maar de tank is uiteindelijk niet geplaatst. rij.
AANPAKDe aanpak van het landgoed is opgelost. Er loopt een bebouwde weg naar het perceel en de verharde weg ligt op slechts 5 meter van de perceelsgrens.
VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDENDe omvang en ligging van het bijna 8,5 hectare grote terrein biedt vele mogelijkheden.
Een uitstekende basis kan zijn:
een zelfvoorzienende boerderij. voor het creëren van,
veehouderij,
paardenhouderij,
schapen-, geiten- of veehouderij,
pluimveehouderij,
bijenteelt,
biologische of permacultuur landbouw,
het onderhouden van uw eigen hooi en weiland,
een levensstijl dicht bij de natuur.
De grote oppervlakte en de omgeving kunnen het pand ook geschikt maken als woonhuis locatie voor verschillende op de natuur gebaseerde programma's, trainingen, retraites of kleinere evenementen.
Mogelijke richtingen zijn onder meer yoga- en meditatieretraites, zelfkennis- of levensstijlprogramma's, door paarden en dieren ondersteunde beroepen, landbouw- of ecologische training, workshops, trainingen of projecten op het gebied van natuurtoerisme.
Gebruik voor specifieke zakelijke, toeristische of educatieve doeleinden moet uiteraard worden onderzocht op basis van de huidige lokale bouw- en officiële regelgeving.
UITZONDERLIJK LIGGINGEen van de grootste troeven van het landgoed is dat het volledige afzondering en een leven dicht bij de natuur garandeert, terwijl belangrijke toeristische bestemmingen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Hévíz en het meer van Hévíz: ca. 12,5 km
Balaton: ca. 12,5 km 20 km
De directe omgeving van het landgoed kenmerkt zich door bosrijke gebieden dicht bij de natuur. Het aangrenzende bos aan de andere kant van de beek is staatseigendom.
WIE BEVELEN WIJ AAN?Het pand kan van bijzonder belang zijn voor degenen die niet alleen op zoek zijn naar een gezinswoning, maar een groot, onafhankelijk landgoed willen waar een dicht bij de natuur, zelfvoorzienende levensstijl of een economisch project op lange termijn kan worden gerealiseerd.
Zeldzame kans: 84.929 m² eigen grond, woongebouwen, weilanden, eigen waterput, ingebouwde elektriciteit, internet en een extreem rustige omgeving - vlakbij Hévíz en het Balatonmeer.
Het pand is vrij van lasten.
Prijs: onder de marktprijs, een uitzonderlijke koopmogelijkheid.
Voor meer informatie en bezichtigingen verwelkomen wij sollicitaties van serieuze geïnteresseerden feesten.
