Dans une rue calme, en proximité immédiate du métro Saint-Mandé (ligne 1), MegAgence vous présente ce très joli appartement traversant de 3 pièces de 44,41m² carrez, entièrement rénové, au RDC d'un petit immeuble de 1930.<br />Il se compose d'une entrée, salon avec cuisine ouverte équipée, chambre avec dressing, belle salle de douche, petit bureau.<br />Cheminée haussmannienne, très beau parquet, équipements et mobiliers raffinés et fonctionnels.<br />Vue depuis le séjour sur un jardin arboré privatif.<br />Excellente isolation phonique et thermique (DPE D)<br />Toiture neuve (2022)<br />Faibles charges de copropriété.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324
