***** Sous Offre *****<br />Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici.<br /><br />Situé route du Périmètre à Annecy, au sein d'une copropriété de 1974 bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², en très bon état général.<br />Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité et vue dégagée.<br />L'appartement se compose :<br /><br />d'un hall d'entrée avec dressing,<br />d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,<br />d'un espace nuit séparé par une élégante verrière, apportant cachet et modernité,<br />d'une salle de bain et WC indépendants.<br /><br />Vous profiterez également d'un grand balcon exposition sud, sans vis-à-vis, idéal pour savourer un extérieur au calme avec une vue dégagée.<br />En annexe : une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement.<br /><br />L'appartement peut être vendu meublé, selon votre projet.<br /><br />Emplacement stratégique : proche des commerces, commodités et services avec un accès rapide à l'autoroute A40 (axe Genève–Lyon), un véritable atout pour les actifs ou les investisseurs.<br /><br />Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
