Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, à deux pas du parc de la Vallée aux Loups, des commerces et du tramway T10.<br />Dans une résidence récente de standing, actuellement en cours de ravalement, découvrez ce bel appartement de 70,01 m² (loi Carrez), situé au 3? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée.<br />Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27,30 m² ouvrant sur un grand balcon de 13,34 m² qui fait le tour de l'appartement, de deux chambres (10,82 m² et 9,42 m²), d'une salle de bains et de toilettes séparées.<br />Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.<br /><br />Les atouts :<br />Emplacement privilégié : au pied du tramway T10, à proximité immédiate des commerces et du parc de la Vallée aux Loups<br />Résidence récente, sécurisée et bien entretenue<br />Appartement propre, bien agencé<br />Cuisine équipée<br />Très bon DPE : classé D, gage d'une performance énergétique maîtrisée<br />Accès direct au tramway reliant Croix de Berny à Clamart<br /><br />Charges de copropriété : 145 €/mois (incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes)<br />Taxe foncière : 1536 €/an, soit 128 €/mois<br />Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
