Propriété d'architecte emblématique – Aux portes d'Agen<br /><br />À seulement cinq minutes d'Agen, cette propriété d'exception de 617 m² s'inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l'avant-garde des années 70.<br /><br />Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante.<br /><br />Une architecture spectaculaire et intemporelle<br />Dès l'entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m².<br />Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc.<br />Une mezzanine aérienne surplombe l'ensemble avec élégance.<br /><br />Des espaces aux multiples perspectives<br />Un espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d'invités ou un espace de création.<br />Un garage double complète cet ensemble.<br /><br />Un espace nuit préservé<br />À l'étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, composent un espace intime et structuré.<br /><br />Volumes complémentaires et art de vivre<br />Un sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie.<br />À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque.<br /><br />Un bien de collection à réinterpréter<br />Restée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 729 400 €
Honoraires charge vendeur
