A 5 minutes de la zone commerciale de la CHATAIGNERAIE , sur la commune de la Tardiere <br />Maison ancienne avec dépendances et fort potentiel<br /><br />Toitures récentes : tuiles refaites en 2014 et 2022.<br /><br />Idéal pour collectionneur de véhicules anciens ou artisan : alimentation en 380 V (triphasé) et nombreuses dépendances offrant près de 200 m² d'espaces annexes (hangar, garages, atelier…).<br /><br />Venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement.<br /><br />Elle se compose :<br /><br />d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, réfrigérateur),<br />d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert,<br />d'un dégagement avec placard,<br />d'une salle d'eau moderne (douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes),<br />d'un WC indépendant,<br />d'un débarras avec rangements.<br /><br />Espace nuit :<br /><br />3 chambres, dont une avec placard,<br />chaufferie,<br />cellier / espace de stockage.<br /><br />Atout supplémentaire :<br />Une agréable cuisine d'été d'environ 18 m² avec barbecue sur conduit, idéale en hiver (type verrière, parfaite pour plantes ou agrumes).<br /><br />Un garage attenant (env. 40 m²) avec accès aux combles complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce chauffée pouvant servir de 4e chambre avec cabinet de toilette.<br /><br />Extérieurs :<br /><br />Terrain clos et bitumé,<br />Atelier, cave, dépendance (serre à bois).<br /><br />Dépendances non attenantes :<br /><br />Hangar d'environ 80 m²,<br />Garage d'environ 42 m²,<br />Bâtiment tôle/bois d'environ 25 m².<br /><br />Le tout sur une parcelle arborée avec arbres fruitiers et jardin.<br /><br />Idéal pour projet familial, activité artisanale ou besoin de stockage.<br />Beau potentiel à exploiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 900 €
Honoraires charge vendeur
