Situé à Évron à proximité de la gare, cet immeuble à la couverture récente offre un beau potentiel pour un investisseur cherchant à combiner une activité professionnelle et la création de logement locatif.<br />Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec point d'eau et des sanitaires permettent l'installation aisée d'un cabinet pour praticien, thérapeute, consultant ou profession libérale.<br />Les premier et deuxième étages, chacun composés d'une pièce à rénover, offrent la possibilité de créer un logement en duplex d'environ 40m².<br />En sous-sol une cave complète l'ensemble et constitue un espace de stockage.<br />L'emplacement bénéficie également : de stationnements aisés à proximité immédiate et d'un accès facile aux commerces et services de proximité.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation et d'exploitation mixte cabinet + logement.<br />Envie d'en discuter ? Je suis à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414
