Opportunité investisseur à Bruguières (Nord Toulousain), au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.<br /><br />À vendre : Emplacement de parking privatif en sous-sol. Surface standard confortable de 12,5 m² (dimensions idéales 5m x 2,50m). Accès sécurisé par portail électrique basculant avec bip et badge.<br /><br />Rare sur le secteur, fort potentiel de valorisation :<br />• Entièrement BOXABLE (autorisation de fermeture pour créer un garage/box fermé).<br />• Éligible à l'installation d'une BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE individuelle.<br /><br />Indicateurs financiers par place :<br />• Prix de vente : 10 000 € (Frais de notaire en sus)<br />• Charges de copropriété très faibles : ~10,40 € / mois<br />• Loyers estimés : 60 €/mois (place simple), 85 €/mois (boxée), jusqu'à 110 €/mois (boxée + borne élec).<br />• Rentabilité brute : jusqu'à 9,20 %.<br /><br />Idéal premier achat ou lot (23 places sous-sol dispo au total). Vendu libre de toute occupation.<br /><br />Dossier complet sur demande. Premier contact par messagerie
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 67 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 10 000 €
Honoraires charge vendeur
