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¿Buscas el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y ahorro? Esta impresionante casa pareada cantonera destaca por su luminosidad, su distribución y un exterior diseñado para disfrutar.~Distribución por plantas:~•Planta Baja (Garaje y Servicios): Amplio almacén con capacidad para 2 o 3 coches y sala de máquinas (caldera). Espacio ideal para vehículos y almacenaje extra.~•Primera Planta (Zona de Día):~oCocina independiente, amplia y funcional.~oSalón-comedor luminoso con acceso directo al jardín.~oHall de entrada con salida a una terraza lateral.~oBaño de cortesía.~•Segunda Planta (Zona de Descanso): Originalmente de 4 habitaciones, reformada con gusto para ganar confort:~oSuite principal de ensueño con vestidor independiente.~o2 habitaciones dobles adicionales.~oZona de lavadero dedicada (ubicada en el antiguo cuarto dormitorio).~o2 baños completos (uno en suite y otro en distribuidor).~•Buhardilla: Espacio diáfano y polivalente con salida a una terraza privada de 30 m2 con despejadas vistas a la calle. ¡El refugio perfecto para un estudio o zona de juegos!~~Exteriores y Confort~El jardín cantonero está distribuido en dos niveles pensados para el ocio:~1.Nivel lateral: Destinado a terraza, ideal para mobiliario de exterior y relax.~2.Nivel inferior: Zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y cenas al aire libre.~Calidad y Sostenibilidad:~•Eficiencia: Equipada con placas solares para un consumo responsable.~•Climatización: Calefacción por gasoil mediante suelo radiante, proporcionando un calor uniforme y máximo confort en invierno.~~¡No dejes escapar esta pieza única por ubicación y acabados! Contacta para concertar una visita.~~Localización: La vivienda se sitúa en Raimat, LLeida. Estado del Inmueble: Excelente. Superficie construida: 280 m2. Superficie útil: 135 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00146326001. Referencia Certificado energético: B1372PVZY. Consumo: E360kWh/m2 año - Emisiones: E63 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 346.600 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~Les imatges han estat editades digitalment mitjançant IA per mostrar una possible reforma o proposta de decoració. Són únicament orientatives i no reflecteixen l’estat actual de l’habitatge.~~