<p><strong>Quinta</strong> deslumbrante em plena <strong>Região Demarcada do Douro, </strong>em <strong>Santa Marta de Penaguião.</strong></p>
<p>Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a <strong>xisto</strong>, os gradeamentos em <strong>ferro </strong>ou a <strong>calçada portuguesa</strong> presente nos acessos à casa.</p>
<p>Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de <strong>vista panorâmica</strong> única para a beleza do <strong>Vale do Douro</strong>, nomeadamente para o <strong>rio</strong>, para as <strong>vinhas </strong>e para as <strong>serras</strong>.</p>
<p>As divisões são espaçosas e os acabamentos de <strong>luxo</strong>, em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro.</p>
<p>No<strong> piso térreo</strong>, a sala é preenchida por <strong>luz natural</strong>, através das largas <strong>janelas </strong>e <strong>varandas </strong>que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, formando um espaço amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso térreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balneário com acesso direto ao exterior, para apoio à <strong>piscina</strong>.</p>
<p>No<strong> piso inferior,</strong> respeitando o declive dos <strong>socalcos </strong>da <strong>vinha</strong>, surgem<strong> 4 quartos, todos en-suite</strong>, decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos são dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em mármore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um <strong>closet</strong>. Todos os quartos têm <strong>varandas </strong>com <strong>vistas </strong>para a <strong>vinha </strong>a para o <strong>rio Douro</strong>.</p>
<p>Num ambiente livre de ruído, o exterior oferece uma sucessão de experiências proporcionada pelas várias zonas de lazer como a área para <strong>refeições</strong>, a <strong>piscina infinita salgada</strong>, a <strong>varanda</strong>, o <strong>jardim </strong>e a <strong>vinha</strong>. O exterior conta com várias <strong>árvores de fruto</strong>, <strong>aciprestes </strong>e um <strong>olival com produção de azeite</strong>.</p>
<p>A propriedade inclui uma pequena<strong> casa de apoio à atividade agrícola</strong>, com casa de banho.</p>
<p>Equipada com<strong> sistema de domótica, várias câmaras de vigilância, alarme, furo de água e piscina </strong>com <strong>bomba de calor </strong>e <strong>cobertura elétrica.</strong> Estacionamento para dez viaturas.</p>
<p>Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso à autoestrada A24. A 2 Km da Régua e a 1 hora do Porto.</p>
<p>CARACTERÍSTICAS:<br>Área Terreno: 15 258 <sup>m2</sup><br>Área de Implantação: 267 <sup>m2</sup><br>Área de Construção: 375 <sup>m2</sup><br>Quartos: 4<br>Banhos: 6<br>Garagem: 10<br>Eficiência Energética: B<br></p><p>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
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