TERRENO URBANIZÁVEL À VENDA – VALE DA ROSA, SETÚBAL Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários!
Este terreno urbanizável em Setúbal permite o desenvolvimento de um loteamento com 22 moradias unifamiliares numa zona com forte procura habitacional e boa valorização.
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Informação Técnica e Estimativa de Projeto Possibilidade de 22 lotes (moradias com anexo) Área Bruta de Construção estimada: simulação com 5.200 m², podendo estender-se até 15.000 m²
Licenciamento e taxas estimadas: • PIP: 20.000 € • Taxas de construção: 249.600 €
Infraestruturas por lote: • Muro técnico: 2.200 € • Esgotos: 2.800 € • Arranjos exteriores/lancil: 10.000 € Total por lote: 15.000 € × 22 = 330.000 €
Custo Total Estimado (sem aquisição do terreno): 734.900 € Venda potencial: 22 lotes × 75.000 € = 1.650.000 €
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Projeto com elevada margem de valorização Localização com ótimos acessos, perto de escolas e comércio Oportunidade única para desenvolvimento urbano em Setúbal
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Nota Importante: Todos os elementos apresentados relativos ao loteamento são meramente indicativos. A viabilidade e os parâmetros de construção deverão ser previamente confirmados junto da arquiteta responsável da Câmara Municipal de Setúbal.
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Para mais informações ou agendar visita, contacte-me diretamente. Vamos construir o futuro juntos! #ref: 143464
