Excelente apartamento T3
Situado junto à Areosa, este apartamento T3 destaca-se pela sua excelente orientação solar, com duas frentes, nascente e poente, que permitem uma entrada de luz natural ao longo de todo o dia.
Todas as divisões têm acesso a varandas, o que reforça a sensação de amplitude e proporciona uma ventilação cruzada muito eficaz.
Com uma área útil de 72,59 m², complementada por uma área bruta dependente de 12,30 m², este imóvel oferece uma distribuição equilibrada e funcional.
A cozinha está equipada e conta com duas despensas que asseguram uma boa capacidade de arrumação, ideal para o dia-a-dia de uma família.
A zona privada é servida por uma casa de banho completa e há ainda uma casa de banho de serviço, conferindo maior comodidade à utilização dos espaços.
A localização oferece acesso rápido a algumas das principais vias da cidade, como a EN12, a A3 e a VCI, permitindo deslocações rápidas e eficientes para o Porto, Maia ou Matosinhos.
A proximidade ao Hospital de São João e ao Pólo Universitário da Universidade do Porto torna este imóvel especialmente atrativo, tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, dada a elevada procura nesta área.
A zona dispõe de uma vasta oferta de serviços, como supermercados, farmácias, escolas, cafés e restaurantes, bem como de espaços verdes e zonas de lazer, que contribuem para uma excelente qualidade de vida.
A presença de transportes públicos a curta distância, com autocarros da STCP e estações de metro acessíveis a pé, reforça ainda mais o potencial deste apartamento.
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