INVESTIMENTO ESTRATÉGICO EM ÁGUAS SANTAS: RENDIMENTO IMEDIATO + POTENCIAL CONSTRUTIVO
Venha conhecer este conjunto imobiliário, uma excelente oportunidade de investimento.
Apresentamos uma oportunidade rara no concelho da Maia.. Este ativo versátil é ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade imediata e forte potencial de valorização.
DESTAQUES DO INVESTIMENTO:
RENDIMENTO ATUAL (1.300€/MÊS): Gerado por 4 moradias já arrendadas + 1 café com contratos ativos. Fluxo de caixa garantido desde o primeiro dia.
TERRENO COM POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO: Vasto terreno urbano plano com estudo técnico que indica viabilidade para nova construção — uma oportunidade de expansão estratégica no concelho da Maia.
UNIDADE PRINCIPAL (DESOCUPADA): Imóvel com aproximadamente 450 m² em excelente estado, pronto a habitar ou arrendar. Valor de mercado estimado em 1.500€/mês, elevando o rendimento potencial global para cerca de 2.800€/mês.
LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE: No coração de Águas Santas, com acesso direto à A4 e a apenas 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
FLEXIBILIDADE JURÍDICA (2 CADERNETAS):
Composto por dois artigos independentes (comercial e residencial/terreno), facilitando a gestão estratégica e futuras operações de financiamento ou venda.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: Conjunto composto por várias unidades habitacionais e espaço comercial Terreno urbano de exceção com quase 1 hectare (9.741 m²) Unidade principal com cozinha regional e salão de jogos
Imóvel em processo de retificação documental para total conformidade entre a realidade física e as cadernetas oficiais
PORQUÊ ESTE ATIVO? Este imóvel resolve o dilema entre habitação própria e investimento. Permite residir numa unidade de maior dimensão enquanto as restantes geram rendimento, ou rentabilizar a totalidade do ativo e potenciar o terreno conforme o estudo técnico disponível.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Estudo técnico detalhado disponível para consulta Visitas virtuais disponíveis mediante solicitação Acesso às unidades arrendadas apenas com marcação prévia
