À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant un local commercial rénové au rez de chaussée et un logement spacieux à l'étage, idéal pour allier activité professionnelle et habitation.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Un local commercial de 130 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une vitrine de 12 mètres offrant une excellente visibilité.<br />Il se compose d'un accueil de vente de 65 m², d'un bureau, d'une réserve, de sanitaires et de divers espaces de travail ou de stockage.<br /><br />À l'étage :<br />Un logement de 120 m² accessible par un hall d'entrée et un escalier neuf, comprenant :<br /><br />Deux chambres et un bureau,<br />Une salle de bains avec douche,<br />Un WC indépendant,<br />Une cuisine,<br />Un vaste salon/séjour lumineux de 44 m².<br /><br />L'habitation bénéficie d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin, d'une serre et d'une cave.<br />Les espaces d'entrée, l'escalier et le palier ont été récemment rénovés.<br /><br />Confort :<br /><br />Climatisations réversibles pour le local commercial,<br />Chauffage au fioul pour le logement (cuve 3 000 L).<br />Un bien rare, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
