Fodhil vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate du tramway T10, du parc de la Vallée aux Loups, des écoles, du conservatoire et des commerces.<br /><br />Situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2007, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité.<br /><br />D'une surface de 66,37 m² Carrez, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 27,62 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />L'espace nuit comprend deux chambres confortables (12,03 m² et 10,29 m²), une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.<br /><br />Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />Charges : 183 € / mois (eau froide et entretien des parties communes)<br /><br />Taxe foncière : 1 405 €/an<br /><br />Résidence récente et bien entretenue<br /><br />Aucun travaux à prévoir dans l'appartement<br /><br />Bien fonctionnel et sans travaux, adapté à un usage résidentiel ou à un investissement locatif, dans un secteur recherché.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
