Quinta para venda com projeto aprovado no Douro Valley

<p>Com um belo enquadramento paisag&iacute;stico, esta propriedade -&nbsp;que <strong>usufrui de uma vinha com cerca de 1.3 hectares</strong> e&nbsp;<strong>produz uvas de &oacute;tima&nbsp;qualidade das&nbsp;castas tradicionais da regi&atilde;o</strong> -&nbsp;encontra-se <strong>rodeada por&nbsp;vales repletos de vinhedos, no Peso da R&eacute;gua, no cora&ccedil;&atilde;o do Douro Vinhateiro</strong>.</p>

<p>Esta quinta &eacute; <strong>vendida com um projeto aprovado para a constru&ccedil;&atilde;o de uma moradia unifamiliar&nbsp;com 340&nbsp;m&sup2;</strong> de &aacute;rea bruta que contempla um piso t&eacute;rreo com &nbsp;sala, wc de servi&ccedil;o,&nbsp;cozinha em open space com acesso a terra&ccedil;o exterior&nbsp;e tr&ecirc;s&nbsp;su&iacute;tes; o piso inferior, com liga&ccedil;&atilde;o &agrave; vinha e logradouro, est&aacute; definido para ser &aacute;rea para garagem, zona t&eacute;cnica, arrumos,&nbsp;lavandaria&nbsp;e adega/garrafeira.</p>

<p>Beneficia de&nbsp;<strong>&oacute;tima exposi&ccedil;&atilde;o solar a sul e poente</strong>, bem como de <strong>bel&iacute;ssima vista sobre os vales e as vinhas do Douro</strong>.</p>

<p>Com uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada a 5 minutos de Santa Marta de Penagui&atilde;o, a 10 minutos da R&eacute;gua e do rio Douro&nbsp;e a cerca de 60 minutos do Porto.</p>
<p>CARACTERÍSTICAS:<br>Área Terreno: 14 999 ^m2<br>Eficiência Energética: Isento<br></p><div>DETALHES:<br><p>Projeto aprovado em 5.08.2025 para constru&ccedil;&atilde;o de moradia unifamiliar com 2 pisos e as seguintes &aacute;reas:</p>

<ul>
<li>&Aacute;rea de implanta&ccedil;&atilde;o - 206,82 m&sup2;;</li>
<li>&Aacute;rea bruta de constu&ccedil;&atilde;o - 291,32&nbsp;m&sup2;;</li>
<li>&Aacute;reas exteriores (varandas e alpendres) - 43,58&nbsp;m&sup2;.</li>
</ul>

<p>Exclu&iacute;do do SCE de acordo com a al&iacute;nea g)&nbsp;do&nbsp;n&ordm; 2 do artigo 18&ordm; do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.</p>
</div><p>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.</p> <p>LIc AMI 9063</p>