Producto para promotores/inversores · Rehabilitación, reconversión o sustitución~~Se vende edificio en calle Tomás Alonso con 506 m² construidos asentados sobre una parcela urbana de 1.176 m². Ubicación estratégica en eje consolidado, con excelente visibilidad, todos los servicios urbanos y demanda sostenida de vivienda y usos mixtos.~~Puntos clave~~Construido existente: 506 m² aprox.~~Superficie de parcela: 1.176 m² (urbano).~~Estado actual: para rehabilitar integral, reconvertir o sustituir por nueva edificación, según planeamiento vigente.~~Usos potenciales: residencial y/o terciario en planta baja (conforme a ordenanza aplicable).~~Entorno con servicios, transporte y actividad comercial.~~Activo idóneo para promotores que busquen proyecto con valor añadido en Vigo.~~Estrategias de proyecto (a validar urbanísticamente)~~Rehabilitación del edificio existente (residencial u otros usos compatibles).~~Parcela apta para proyecto de viviendas con locales en planta baja o alternativa compatible con la ordenanza.~~Reconversión y optimización de espacios (local en PB + viviendas en plantas).~~Sustitución por obra nueva para desarrollar una promoción residencial con local/es en planta baja, aprovechando el fondo de parcela.~~Visitas con cita previa.~~Nota legal: Cualquier parámetro (edificabilidad, densidad, ocupación, alturas, retranqueos, afecciones, etc.) deberá ser verificado por el comprador ante el Concello de Vigo y organismos competentes.~
