Armazém industrial com 555m2 e pé direito de 9m, distribuídos por 2 pisos com logradouro comum, inserido em Condomínio Industrial fechado. O rés do chão poderá ser destinado a armazém e o 1º andar a serviços onde existem 3 gabinetes e dois WCS. Apresentamos este armazém de excelência em Alverca do Ribatejo, estrategicamente posicionado junto à Estrada Nacional 10 (EN10), com acessos imediatos à A1 e às principais redes de distribuição de Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e amplitude, sendo perfeito para logística, distribuição ou atividade industrial que exija volumetria.
O que este imóvel oferece : - Área Privativa: 555 m² distribuídos de forma inteligente em 2 pisos - Pé Direito Excepcional: 9 metros de altura no rés-do-chão, maximizando a capacidade de armazenamento vertical e a utilização de empilhadores - Piso Superior (Escritórios): 1º andar com 3 gabinetes independentes e 2 instalações sanitárias (WC), proporcionando um ambiente de trabalho reservado e com luz natural - Logística e Manobras: Integrado num complexo de 9 frações com logradouro comum, facilitando cargas, descargas e manobras de veículos pesados - Estacionamento: Facilidade de parqueamento em zona de baia na via pública, logo à porta do imóvel.
Estado do Imóvel e Potencial: O armazém encontra-se estruturalmente sólido e pronto a nível de infraestruturas. Carece de intervenções de beneficiação estética e limpeza profunda (pintura e renovação de acabamentos), representando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com a identidade corporativa da sua empresa.
Detalhes Técnicos: - Ano de Construção: 2001 - Licença de Utilização: Armazém, Escritórios e Serviços - Eficiência Energética: Classe F
Zona e Acessos: - Área predominantemente industrial e comercial - Próximo de polos de armazenagem e superfícies comerciais - Bons acessos à EN10 e vias distribuidoras locais - Próximo do acesso à A1, facilitando logística
Pontos Fortes: - Localização premium com acesso direto aos principais eixos rodoviários. - Configuração versátil que separa claramente a zona operacional da administrativa. - Pé direito de 9m, raro no mercado atual para esta tipologia. Não perca esta oportunidade de investimento num dos eixos industriais mais dinâmicos do país!!
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