Vous avez passé des années à tenir votre établissement, avec rigueur et passion.<br />Mais entre la pression constante, les charges, la gestion du personnel et le climat morose, le plaisir s'est effacé.<br /><br />180 m² en première ligne du front de mer à Fréjus.<br />Un local lumineux, accessible, en plein cœur de la vie touristique.<br />Un bail tous commerces (hormis nuisance olfactive) pour installer librement votre concept.<br />Une visibilité naturelle, un passage constant, une terrasse potentielle avec vue.<br /><br />Loyer annuel HT : 20628 €<br />Charges annuelles : 1032 €<br />Taxe foncière : 876 €<br />Dépôt de garantie : 1500 €<br />Début du bail : 01/07/2021<br /><br />Et surtout :<br />- Un nouveau départ professionnel, dans un cadre de vie envié,<br />- Avec un potentiel rare.<br /><br />Ce droit au bail est bien plus qu'un local : c'est une opportunité stratégique et personnelle.<br />Un bail 3/6/9 renouvelé en 2021, un loyer raisonnable, une fiscalité locale maîtrisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € HT + 5 700 € TVA, soit 385 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 351 500 € HT + 0 € TVA, soit 351 500 € TTC
Honoraires d'agence : 28 500 € HT + 5 700 € TVA, soit 34 200 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
