Bel appartement traversant de 3 pièces (à l'origine 4 pièces) d'environ 67 m2, calme et lumineux, double exposition avec vue dégagée, au 5ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1920 bien entretenu.<br />Disposition en étoile, bien agencé, sans aucune perte de place, distribuant un double séjour salon / salle à manger, deux grandes chambres avec placards, une cuisine fermée, une salle de bain, un wc séparé. <br />Charme de l'ancien avec parquet, moulures, 2,70 m de hauteur sous plafond. <br />Excellente isolation thermique et acoustique, double vitrage. Peintures récentes, chaudière au gaz neuve. <br />Une cave d'environ 8 m2 complète ce bien.<br /><br />Boulogne Nord : Parchamp Albert Kahn, sécurisé et animé. <br />Proximité : tous commerces, marché Escudier, établissements scolaires réputés, Bois de Boulogne.<br /><br />Au pied du métro Jean Jaurès L10, des lignes de bus 52, 123. (+ lignes 52, 260, SUBB...). <br /><br />À étudier : acquisition potentielle auprès de la copropriété des combles lui appartenant pour un projet de duplex.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur
