Apresentamos este elegante apartamento T3 em Oliveira do Douro, inserido no exclusivo empreendimento Magnólia City Park Private, uma referência em arquitetura contemporânea, conforto e qualidade premium em Vila Nova de Gaia.
Este imóvel distingue-se pela sua excelente luminosidade natural, distribuição inteligente dos espaços e um ambiente sofisticado pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e modernidade.
Zona Social | Espaço, Luz e Convivência
A área social desenvolve-se em conceito open space, com:
- Ampla sala de estar e jantar
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG (frigorífico, placa e exaustor, garrafeira, forno e micro-ondas com gaveta de aquecimento de pratos, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa)
- Ilha central com design contemporâneo
- Ligação direta a varanda com ótima exposição solar
Um espaço perfeito para quem valoriza conforto, estética e convivência.
Zona Privativa | Conforto e Privacidade
Este T3 com 2 suítes foi pensado para garantir máxima privacidade:
- 2 suítes espaçosas
- 1 quarto adicional versátil
- Roupeiros embutidos de grande capacidade
- 3 casas de banho com acabamentos modernos
Ideal para famílias ou profissionais que procuram qualidade de vida e organização.
Características que Fazem a Diferença
- Ar condicionado por ventiloconvectores
- Varanda com excelente exposição solar (nascente/poente)
- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados SMEG
- Vídeo porteiro digital
- Bomba de calor para aquecimento de águas
- Porta de segurança DIERRE PRESTIGE - HIBRY
Materiais premium:
- Pavimento em madeira Ribadão
- Torneiras Grohe
- Loiças sanitárias Geberit
- Revestimentos Revigrés
- Tampos em Krion
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer sofisticação, durabilidade e conforto.
Localização Estratégica
Viver em Oliveira do Douro é estar perto de tudo:
- A 5 minutos do El Corte Inglés Gaia
- A 7 minutos da estação de metro João de Deus
- A 10 minutos do centro do Porto
- Acesso rápido às principais vias: A1, A44 e Ponte do Freixo
- Próximo de supermercados, escolas, serviços e zonas verdes
Uma localização perfeita para quem procura comodidade, acessibilidade e qualidade de vida.
Condições de Arrendamento
Com fiador:
2 rendas + 1 caução
IRS 2024 + nota de liquidação
3 últimos recibos de vencimento
Documentação do fiador
Contrato mínimo de 1 ano
Sem fiador:
3 rendas + 2 cauções
Ideal para:
- Famílias
- Profissionais deslocados
- Clientes internacionais
- Quem procura arrendamento premium em Vila Nova de Gaia
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AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.
Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.
Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.
Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
Categoria Energética: A
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