Situé au cœur du village de Gontaud-de-Nogaret, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.<br /><br />L'immeuble se compose de 3 appartements :<br /><br />* Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 € / mois<br />* 1er étage : un T3 loué 520 € / mois<br />* 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 € / mois)<br /><br />Revenus locatifs annuels : 14 400 €<br />Rentabilité brute d'environ 10 %<br /><br />Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur.<br /><br />Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l'école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.<br /><br />Les + :<br /><br />* Bonne rentabilité<br />* Immeuble déjà en grande partie loué<br />* Emplacement recherché et pratique au quotidien<br />* Idéal investissement locatif clé en main<br /><br />Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.<br /><br />Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur
