<p>No <strong>coração de Ovar</strong> encontra-se esta<strong> distinta moradia</strong>, em que a <strong>autenticidade da arquitetura tradicional</strong> se funde com uma <strong>intervenção contemporânea profunda</strong>, <strong>criteriosa e altamente qualificada</strong>.</p>
<p>Distribuída por vários pisos e com uma <strong>organização inteligente dos espaços</strong>, esta propriedade revela-se uma solução versátil e rara no mercado, capaz de responder a <strong>diferentes estilos de vida e objetivos</strong> — desde <strong>habitação familiar a investimento com componente comercial</strong>.</p>
<p>No <strong>piso térreo</strong>, a área social desenvolve-se de forma fluida e funcional, integrando uma<strong> cozinha contemporânea - totalmente equipada - com acesso ao jardim exterior</strong>, uma <strong>sala comum ampla e luminosa</strong> e ainda um<strong> wc exterior de apoio</strong>, ideal para momentos de convívio. Neste nível destaca-se também uma <strong>superfície comercial independente</strong> que oferece uma oportunidade única para rendimento adicional ou desenvolvimento de negócio próprio, com total autonomia face à habitação.</p>
<p>A ligação entre os pisos é feita de forma harmoniosa, conduzindo-nos ao <strong>primeiro andar</strong>, onde a área privada da casa ganha destaque e onde se encontram<strong> três quartos, um elegante boudoir</strong> que acrescenta sofisticação ao espaço, bem como uma<strong> sala ampla que pode assumir diferentes funções</strong>: desde zona de lazer, escritório ou biblioteca, sempre envolta numa atmosfera acolhedora e cheia de carácter.</p>
<p>No <strong>último piso</strong> situa-se um <strong>espaço polivalente </strong>que abre portas à criatividade, pois é ideal para atelier, zona de trabalho, estúdio ou até área de retiro, beneficiando de privacidade e tranquilidade únicas.</p>
<p>A propriedade dispõe ainda de <strong>uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas</strong>, com um <strong>segundo piso </strong>que maximiza a arrumação. Existe ainda um <strong>armazém independente</strong>, distribuído por dois pisos e atualmente em estado bruto, oferecendo um enorme potencial de valorização futura, seja para expansão habitacional, projeto criativo ou investimento.</p>
<p>O<strong> espaço exterior cuidadosamente tratado</strong> deu lugar a um <strong>jardim harmonioso que convida a momentos de lazer</strong> ao ar livre, com privacidade tranquilidade.</p>
<p>Toda a intervenção realizada na moradia foi marcada por um elevado rigor técnico e <strong>atenção ao detalhe</strong>, privilegiando a preservação dos elementos originais e a utilização de <strong>materiais nobres</strong>, aliados a<strong> soluções modernas de conforto e eficiência energética</strong>.</p>
<p>Localizada numa zona central, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, mantendo simultaneamente um ambiente autêntico e reservado.</p>
<p>CARACTERÍSTICAS:<br>Área Terreno: 201 <sup>m2</sup><br>Área de Implantação: 153 <sup>m2</sup><br>Área de Construção: 306 <sup>m2</sup><br>Quartos: 3<br>Banhos: 2<br>Garagem: 2<br>Eficiência Energética: B-<br></p><p>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
