Um belo edifico histórico, que merece a devida renovação e recuperação , para futuros novos apartamentos, escritórios , clinica , ou mesmo a nível turístico , como uma boutique hotel com muito charme .
O Edifício , tem excelente localização, na zona central e histórica , da cidade de Peso da Régua, capital do Douro , inserido no Património Mundial da Humanidade.
Possui excelentes área para renovação, com uma área bruta privativa de 706 metros quadrados e uma área total de terreno 1248 metros quadrados .
Constituído por cinco pisos , com utilização independente , respectivamente : R/C D e E , 1 A e 2 A , 3 A
A poente possui , um terreno de horta, com tanque , terreiro e casa de criação de animais e uma casa de arrumos.
O edifício está muito bem localizado na cidade de Peso da Régua, insere-se no núcleo urbano tradicional da cidade, cuja malha consolidada reflete a dinâmica oitocentista e do século XIX , associada ao comércio do vinho e à burguesia duriense.
O edifício está integrado na estratégia de renovação do núcleo central da cidade, apoiado por iniciativas municipais e fundos estruturais estruturados em várias vertentes:
Estratégia de Reabilitação Urbana (ARU):
A zona central está abrangida pelas Áreas de Reabilitação Urbana do município.
Através do Gabinete de Apoio à Reabilitação Urbana (GARUPR), a autarquia disponibiliza apoio técnico e mediação de incentivos fiscais para proprietários privados que queiram recuperar imóveis históricos.
Benefícios Fiscais Associados:
Por estar numa zona prioritária de reabilitação, qualquer intervenção estrutural no edifício , pode usufruir de incentivos como a redução do IVA para a taxa mínima (6%) nas obras de reabilitação, isenção ou redução de IMI e IMT, e taxas municipais reduzidas para licenciamento.
Venha conhecer pessoalmente , esta excelente oportunidade de investimento !
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