Há ativos com potencial. E há ativos que já ultrapassaram as fases mais demoradas do desenvolvimento imobiliário.
O projecto representa uma oportunidade rara de adquirir um prédio em plena reabilitação, com projeto aprovado, alvará de construção emitido e obra já iniciada, no centro de Lisboa.
Localizado nos Anjos, entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente, este edifício dispõe de aproximadamente 330 m² de área bruta, distribuídos por quatro pisos, e foi projetado para a criação de quatro frações habitacionais:
T0
T1
T1+1
T3
As demolições interiores encontram-se concluídas e a primeira laje já foi executada, permitindo ao novo proprietário assumir o desenvolvimento numa fase avançada e acelerar a conclusão e comercialização do projeto.
A intervenção prevê a reabilitação integral do edifício, preservando a fachada tradicional lisboeta e reconstruindo o interior de raiz, com soluções contemporâneas orientadas para a qualidade, o conforto e a funcionalidade.
Algumas das frações beneficiam de espaços exteriores privativos. O T3, localizado no topo do edifício, destaca-se pela entrada independente, oferecendo uma experiência residencial próxima da de uma moradia em pleno centro de Lisboa.
A diversidade de tipologias permite responder a diferentes segmentos do mercado residencial, desde investidores e jovens profissionais até famílias que procuram viver numa zona central, dinâmica e em valorização.
A localização beneficia de proximidade às estações de metro dos Anjos, Intendente e Martim Moniz, bem como de uma ampla rede de autocarros. Nas imediações encontram-se comércio, restaurantes, cafés, serviços, mercados e alguns dos bairros mais procurados do centro histórico de Lisboa.
Uma oportunidade especialmente direcionada a investidores, promotores imobiliários e sociedades de investimento que procurem:
Um prédio à venda no centro de Lisboa
Um projeto de reabilitação já aprovado
Alvará de construção emitido
Obra iniciada e estrutura parcialmente executada
Quatro unidades residenciais com diferentes tipologias
Potencial de venda individual das frações
Menor exposição às fases iniciais de licenciamento e construção
Este não é um projeto para começar do zero. É uma oportunidade para entrar, concluir e posicionar quatro apartamentos novos numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa.
Documentação e elementos do projeto disponíveis mediante solicitação.
Contacte-nos para conhecer as condições de aquisição e analisar esta oportunidade de investimento.
Categoria Energética: Isento
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