Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de atividade empresarial em Fiães, Santa Maria da Feira, numa localização com bons acessos e proximidade à N326
O imóvel apresenta uma área construída de 833 m², distribuída por 3 pisos, inserida num lote com 3.409 m², dos quais aproximadamente 2.577 m² correspondem a logradouro
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Rés-do-chão:
Espaço amplo destinado a oficina;
Área administrativa de apoio;
Balneários masculinos e femininos.
1.º andar:
Áreas administrativas;
Espaços de apoio à atividade.
2.º andar:
Espaço amplo e versátil;
Casa de banho;
Varanda.
Pela sua dimensão, configuração e distribuição, o imóvel apresenta potencial para diferentes utilizações empresariais, nomeadamente armazém, oficina, comércio ou serviços, sempre sujeito ao respetivo enquadramento urbanístico e licenciamento.
LOCALIZAÇÃO
Situado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma , numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, o imóvel beneficia de uma localização tranquila e de bons acessos à N326 e às principais vias rodoviárias da região.
Na envolvente predominam moradias, terrenos rústicos e atividades de carácter local, proporcionando um equilíbrio entre
acessibilidade e tranquilidade
PRINCIPAIS DESTAQUES
833 m² de área construída
3.409 m² de área de lote
2.577 m² de logradouro
3 pisos
Espaços amplos e versáteis
Áreas administrativas
Balneários masculinos e femininos
Varanda
Bons acessos
INFORMAÇÃO IMPORTANTE
O imóvel não dispõe de licença de utilização , tendo sido transmitida pela Vendedora a possibilidade de não existirem todos os títulos urbanísticos necessários à sua utilização, situação que deverá ser devidamente analisada pelo interessado.
Existem igualmente divergências entre as áreas constantes da Caderneta Predial Urbana e do Registo Predial , relacionadas com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal que não se encontra refletido no registo predial.
Parte do prédio encontra-se abrangida por áreas classificadas como RAN e REN , estando apenas parte inserida em área urbanizável.
O imóvel poderá ser objeto de escritura, devendo o interessado proceder previamente à confirmação da situação urbanística, registral e das possibilidades de utilização junto das entidades competentes
Uma oportunidade com área, espaço exterior e localização para quem procura um imóvel empresarial com potencial de adaptação a diferentes necessidades.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
Categoria Energética: Isento
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