Mercado Imobiliário IMLIX
EUR 3,500,000

*Wohnbebauung möglich* 23700 qm Gewerbegrundstück

Detalhes do anúncio

Imóveis para
Venda
Localização
Country
Alemanha
State/Region/Province
Saxônia-Anhalt
Cidade
Genthin
Address
Friedenstr. 74b-d
CEP
39307
Adicionado
03/10/2021
Informação adicional
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² groß
Fast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen

Baujahr 1992
Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt.

Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²
Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-Anhalt
Nutzung: Reserveobjekt für Flüchtlingsunterkunft
Der Mietvertrag der nie genutzten Flüchtlingsunterkunft läuft aus am 30.9.2020
Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)

PARKPLÄTZE:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )
Getrennte Heizungen für die drei Teilflächen
Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a)

UNSERE FAZIT:
Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B. ein Baustoffhandel, LKW-/Autohandel.

Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr!!!

Gegebenenfalls eine Wohnbebauung auf diesem Grundstück ist auch möglich!
New
Não
Condição
Good
Construído
1992
Tenanted
Não
Comum
Finished sq. ft.
4890 sq m
Tamanho do lote
23700 sq m
Building details
Parking
Sim
Number of Off Road Parking
330
Lease terms
Date Available
01/10/2020
Informação adicional
URL do site
Contact information
Telefone
IMLIX ID
1022762

Vendedor Details

Miniatura do perfil
Herr Orhan Kilic (Immobilienmakle-IHK-)
Member since 30/11/2013
Blötter Weg 59, 45478 Mülheim an der Ruhr,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de
Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050
Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Detalhes Pessoais
Nome da Empresa
AS Immobilien International Kilic
País
Alemanha
Cidade
North Rhine-Westphalia
City
Mülheim
CEP
45478
Endereço
Blötter Weg 59
Experience since
1991
Tipo de Serviço
Selling a Property, Buying a Property
Property Type
Apartments, Houses, Commercial Property, Land lot, Agriculture, Other
Specialties
Buyer’s Agent, Listing Agent, Short-Sale, Consulting, Other
Telefone
Languages
German, Turkish
e-mail
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