Cession de parts sociales - Possibilité d'achat des murs commerciaux - Restaurant / Location de bureaux - 180m² avec terrasse
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Недвижимость
На продажу
Местоположение
Страна
Франция
Область
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Город
Сен-Рафаэль
Почтовый индекс
83700
Добавлено
19.04.2024
Описание
Cession de parts sociales - Dans zone d'activité, restaurant d'entreprise d'une surface de 180m² avec une capacité d'environ 30 couverts à l'intérieur et 40 couverts à l'extérieur. Le complexe propose également des espaces de travail à la location: 1 bureau individuel, 1 salle de cours ou de projection, 1 salle de réunion. La cuisine tout équipée en matériel professionnel est quasi neuve. La décoration au style très actuel a été réalisée par une architecte d'intérieur. Le restaurant n'est ouvert que le midi et en semaine à l'heure actuelle. <br /><br />Les chiffres:<br />- Loyer annuel: 30.000€HT<br />- Charges mensuelles/Provisions pour charges avec régularisation annuelle: 250€ (comprend l'eau froide et la mensualisation de la taxe foncière)<br />- Date début de bail: 01/10/2022<br />- Type de bail: Bail commercial 3/6/9<br />- Échéances mensuelles pour la reprise du passif: 1300€ jusqu'en septembre 2029 <br /><br />Le gros + : <br />* Les locations de bureaux couvrent le montant du loyer <br />* Le propriétaire bailleur serait vendeur des murs<br /><br /><br /> <br /><br /><br />-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € HT + 600 € TVA, soit 25 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 22 000 € HT + 0 € TVA, soit 22 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (16.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
