Отличная квартира с двумя жилыми этажами и отдельными входами.
В деревне Авелар, известной как «деревня страсти», мы нашли эту квартиру, состоящую из двух этажей общей площадью 301,67 м2. Это уникальная недвижимость, учитывая ее универсальное пространство с большим потенциалом, как для собственного проживания, так и для получения дохода за счет небольших изменений в планировке.
Первый этаж предлагает комфорт и аутентичность:
При входе мы видим широкий коридор, который служит прихожей, выходом на верхний этаж и связующим звеном со всеми комнатами этого пространства. Слева находится практичная и функциональная кухня с балконом, за ней — две спальни с гардеробными и балконными дверями, а в конце — ванная комната.
Справа находится спальня с ванной комнатой и выходом на большую балкону, выходящую на восток, которая является общей для большой гостиной с камином, расположенной рядом.
Также справа находится красивая лестница, ведущая на верхний этаж.
Второй этаж предлагает практичность и потрясающий вид на деревню и окружающие горы.
Вверху деревянной лестницы мы попадаем в просторное многофункциональное помещение, которое можно использовать как гостиную, зал для отдыха и открытую кухню. Это помещение соединяется с большой спальней с огромной балконом, выходящим на восток. Здесь также есть неполноценная ванная комната и большая спальня с ванной комнатой.
Есть еще вторая терраса, выходящая на запад, что обеспечивает отличное освещение в течение всего дня.
Эти открытые пространства предлагают великолепные виды на окружающую природу, идеально подходящие для отдыха, обедов на свежем воздухе или просто для того, чтобы расслабиться и полюбоваться восходом и закатом.
Недвижимость имеет выгодное расположение в тихом поселке с больницей, ресторанами, банками, детским садом, школами, супермаркетами и различными магазинами, а также хорошим доступом к городам Порту и Лиссабону.
Этот регион известен своей природной красотой, историческим наследием и богатой гастрономией.
Примерно в 10 минутах езды находится исторический городок Ансиан, где есть все необходимые услуги, магазины, школы и медицинские учреждения, а также богатый промышленный район, создающий много рабочих мест.
Другой близлежащий поселок, Пенела, расположенный в 10 минутах езды, помимо того, что предлагает Ансиан, также приглашает посетить такие места, как замок Пенела, римские руины Конимбрига, пещеры Талисма, пещеры Касмило, горные деревни, природный бассейн Лусаинья и сыроварню Рабасал.
Для любителей природы этот регион идеально подходит для пеших и велосипедных прогулок, а также для исследования троп, проходящих по уникальным ландшафтам гор Серра-да-Лузана и Серра-ду-Эспиньял.
Местная кухня — еще одна из достопримечательностей: жареный козленок, чанфана, региональные сыры и знаменитый горный мед — все это часть неотразимых впечатлений от этого региона.
Одним из больших преимуществ этой недвижимости является ее близость к важным городским центрам и автомобильным магистралям:
- Город Коимбра находится всего в 30 минутах езды на автомобиле, что позволяет быстро добраться до одного из самых знаковых городов Португалии с его историческим университетом, культурным наследием и космополитичной жизнью;
- По автомагистрали A13 можно легко и быстро добраться как на север, так и на юг страны;
- Город Лиссабон находится примерно в 1 часе 45 минутах езды, а Порту можно добраться примерно за 1 час 30 минут, что делает эту недвижимость идеальным вариантом для тех, кто ищет тихое уединение, но с легким доступом к основным городам Португалии.
Эта недвижимость выделяется своим огромным потенциалом:
- Она может быть преобразована в комфортабельную постоянную резиденцию для тех, кто ищет качество жизни в сельской местности и хочет жить в квартире, по площади похожей на дом;
- Это также отличный вариант для получения дополнительного дохода, используя первый этаж, который легко можно отделить и создать двухкомнатную квартиру;
- Конфигурация из двух этажей с независимыми входами делает его идеальным для аренды, что является растущим рынком в центральной части Португалии.
Описание здания:
- 133,20 м2 частной площади с холлом, коридором, кухней, гостиной, 3 спальнями и двумя ванными комнатами
- 168,47 м2 прилегающей площади с открытой гостиной, двумя спальнями, пространством для кухни, двумя ванными комнатами, двумя террасами и гаражом
Технические характеристики:
- Оборудованная кухня
- Окна с двойным остеклением
- Электрический теплый пол
- Две фотоэлектрические панели с батареями
- Видеодомофон
- Тепловой рекуператор в гостиной
- Светильники LED
- Тепловой насос
- Гараж с зарядкой для электромобилей 7 кВтч
Если вы ищете качественную квартиру с отличными площадями, это ваш шанс ее приобрести.
#ref: 148880
