Отличная возможность для инвестиций в недвижимость в самом центре Лиссабона, рядом с Шиаду и Байру-Алту, на одной из самых символичных улиц города Rua Diário de Notícias.
Здание находится на завершающей стадии ремонта, три квартиры уже готовы (1, 2 и 3 этажи).
Идеально подходит для среднесрочной аренды, студентов или цифровых кочевников.
Ключевые особенности:
Всего 4 этажа
Общая площадь: 218 м²
Площадь имплантации: 57 м²
Частная площадь: 185 м²
Полностью свободен нет арендаторов
Готов к ведению бухгалтерии без бюрократии
Немедленная поставка после завершения работ
Распределение зданий:
Цокольный этаж:
Универсальное пространство (смешанное использование) с высотой потолков 3,5 м
Великолепная каменная арка девятнадцатого века
1 туалет + мини-кухня
Он может функционировать как ателье, магазин, галерея, офис или жилье Т2
Крытая площадь: 57 m² | Жилая площадь: 50 м²
1-й этаж: T3 - 43 м²
2-й этаж: T3 - 48 м²
3-й этаж: T2 - 40 м²
Всего: 8 номеров | 6 туалетов
Оборудование и отделка:
Кухни и мини-кухни новые и оборудованные современной техникой
Кондиционеры во всех комнатах
Меблированные и готовые к аренде квартиры
Ремонтные работы включены в цену продажи
Прибыльность и потенциал:
Возможность преобразования в горизонтальное свойство (4 дроби)
Ориентировочная рыночная стоимость одной дроби: 470 000 €
Ожидаемая доходность: от 20% до 30%
Предполагаемый годовой валовой доход: 108 000 евро
Окупаемость инвестиций менее чем за 13 лет
Выгодное расположение:
Расположен в одном из самых знаковых и туристических районов Лиссабона, рядом с Шиаду и Байру-Алту, с легким доступом к транспорту, торговле, культуре и ночной жизни.
Идеально подходит для инвесторов, которые ищут актив с высокой доходностью, высоким спросом и готовый к немедленной прибыли.
Условия продажи
В стоимость входит: отделочные работы, мебель и оборудование
Возможны переговоры до завершения переквалификации (ожидается в мае 2024 года)
Немедленная поставка после оформления сделки
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или посещения отеля.
Редкая инвестиционная возможность в одном из самых востребованных мест Лиссабона!
Класс энергопотребления: E
#ref:PREPEF001
