Au pied du tram T9 et à proximité immédiate des commerces et des accès routiers, découvrez ce beau studio entièrement rénové de 27 m² environs, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Situé au RDC haut d'une petite copropriété calme et entretenue d'environ 50 lots principaux, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, et d'une belle salle d'eau avec WC.<br /><br />Vous apprécierez son grand balcon donnant sur la cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur au calme.<br />Le chauffage et le ballon d'eau chaude ont été récemment changés, aucun travaux à prévoir — on pose ses valises !<br /><br />Un séchoir et une cave complètent ce bien, apportant de précieux espaces de rangement.<br /><br /> Atouts majeurs :<br /><br />Emplacement recherché au pied du Tram T9<br /><br />Appartement entièrement rénové<br /><br />Balcon au calme sur cour intérieure<br /><br />Cave + séchoir<br /><br />Petite copropriété bien entretenue<br /><br />Une visite s'impose pour ce studio plein de charme et sans travaux !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 121 500 €
Honoraires charge vendeur
