Этот просторный апарт-дом, выставленный на продажу в Медулине, представляет собой исключительную инвестиционную возможность всего в нескольких шагах от побережья. Здание состоит из трёх этажей и включает 11 жилых единиц — десять полностью оборудованных туристических апартаментов и одну комфортную семейную квартиру. Основное строение предлагает 523,75 м² жилой площади, а дополнительное здание площадью 50 м² повышает функциональность объекта и способствует высокой доходности аренды.
Каждый апартамент площадью 20–40 м² имеет собственную террасу. На первом уровне расположены прачечная, семейная квартира площадью 67 м² и две арендные единицы. На втором и третьем этажах по четыре апартамента, соединённые крытой лестницей. Участок площадью 596 м² включает благоустроенные наружные зоны, а дом продаётся полностью меблированным, что позволяет сразу продолжить уже налаженный арендный бизнес.
Документы полностью чисты и не имеют обременений, что делает объект надёжной и безопасной инвестицией. Продуманная планировка, подтверждённая история доходов от аренды и близость к морю обеспечивают высокий потенциал доходности для туризма или проживания нескольких семей.
Всего 11 апартаментов имеют отдельные кадастровые записи и продаются индивидуально. Один уже продан, а владелец проживает на первом уровне. Доступно ещё семь апартаментов. Недавно объект был оснащён солнечной системой и навесом. Площадь каждого апартамента около 30 м², ориентировочная стоимость — 140 000 €.
Медулин — один из самых привлекательных курортных центров Истрии, известный своими длинными пляжами, активной летней атмосферой и условиями, подходящими для семейного отдыха. Марины, прогулочные набережные и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный спрос на аренду в течение всего сезона.
Осмотр недвижимости возможен после подписания договора с агентством, что является обязательным условием последующих действий согласно Закону об агентской деятельности. В случае покупки комиссия агентства составляет 3 % + НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.
Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!
https://alphaluxegroup.ru
ID CODE: ALG-3541
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Pool