<strong>Продается уникальный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 171,5 га</strong> Предлагается к продаже масштабный земельный участок площадью 171,5 гектара, расположенный в экологически чистом и перспективном Коломенском городском округе Московской области, вблизи села Макшеево. <strong>Ключевые преимущества и характеристики:</strong> <strong>Кадастровый номер:</strong> 50:34:0010811:91. <strong>Обширная площадь:</strong> 1 715 000 кв. м. Участок имеет неправильную форму. <strong>Выгодное расположение:</strong> Участок находится в развитом регионе с удобными подъездными путями, включая автомобильную дорогу "Коломна - Сельниково - Левино". <strong>Перспективное направление:</strong> Земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства". <strong>Широкие возможности:</strong> Действующий градостроительный план разрешает множество видов сельскохозяйственной деятельности, включая: <ul> <li> Растениеводство, выращивание зерновых, овощей, лекарственных и цветочных культур. Садоводство и питомники. Скотоводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство и рыбоводство. Научное обеспечение сельского хозяйства. Хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. </li> <strong>Минимальные ограничения:</strong> На участке отсутствуют объекты капитального строительства и объекты культурного наследия, что открывает свободу для планирования и застройки. <strong>Подготовленная инфраструктура:</strong> Имеются предварительные технические условия на подключение к газоснабжению (до 15 куб. м/час) и электроснабжению (до 1,43 МВА). <li> <strong>Прозрачность сделки:</strong> Кадастровая стоимость определена, вся документация (Градостроительный план #8895266#
